Lokale do wynajęcia Ryżki

Opis oferty

Wynajmę budynek mieszkalno-usługowo-handlowy, trzy oddzielne lokale o łącznej powierzchni użytkowej 286 m w miejscowości Ryżki, 5 km od centrum Łukowa.
Posesja położona na narożnej działce o powierzchni 1552 m z oddzielnymi wejściami.

Lokalizacja bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 807 gwarantuje bardzo dobrą ekspozycję, wygodny dojazd oraz stały ruch potencjalnych klientów. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, bloku mieszkalnego oraz rozwijającego się osiedla nowych domów, co znacząco zwiększa potencjał prowadzenia działalności usługowej i handlowej.

Budynek został zaprojektowany z myślą o połączeniu funkcji mieszkalnej i komercyjnej. Jego układ pozwala na niezależne funkcjonowanie poszczególnych części, dlatego istnieje możliwość wynajęcia całego obiektu lub wyłącznie wybranego lokalu.

Lokal 1 to część przystosowana pod mieszkanie o powierzchni ok 140 m została rozplanowana na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się strefa techniczno-biurowa z kotłownią, łazienką oraz pomieszczeniem, które doskonale sprawdzi się jako gabinet, biuro lub pracownia. Piętro stanowi wygodną przestrzeń do codziennego życia. Znajduje się tu przestronny salon z wyjściem na balkon, trzy komfortowe pokoje, jasna kuchnia urządzona w eleganckim stylu angielskim oraz funkcjonalna łazienka. Mieszkanie jest zadbane, a jego uzupełnieniem jest garaż o powierzchni 31 m oraz wydzielona część działki o powierzchni około 985 m, zapewniająca dodatkową przestrzeń i prywatność.

W budynku znajdują się również dwa niezależne lokale usługowo-handlowe, każdy z osobnym wejściem od strony głównej ulicy oraz dużymi witrynami doskonale widocznymi z drogi.

Lokal 2 o powierzchni 53 m przez wiele lat z powodzeniem funkcjonował jako sklep spożywczy. Składa się z przestronnej sali sprzedaży, zaplecza gospodarczego oraz toalety, a dodatkowym atutem są dwa klimatyzatory.

Lokal 3 o powierzchni 62 m był prowadzony jako salon fryzjersko-kosmetyczny. Jego funkcjonalny układ obejmuje główne pomieszczenie, dwa gabinety, zaplecze socjalne oraz łazienkę. Oba lokale są dobrze doświetlone, gotowe do prowadzenia działalności i z powodzeniem mogą zostać zaadaptowane na gabinety medyczne, biura, kancelarie, salony kosmetyczne, punkty usługowe lub handlowe.

Przed budynkiem znajduje się przestronny parking z dwoma niezależnymi wjazdami od strony drogi wojewódzkiej oraz drogi osiedlowej. Takie rozwiązanie zapewnia wygodę zarówno najemcom, jak i klientom odwiedzającym lokale.

Nieruchomość została solidnie wykonana z pustaka ceramicznego Protherm, ocieplona styropianem i wykończona trwałą elewacją. Dach pokryto blachodachówką, a stropy i poddasze zostały odpowiednio zaizolowane, co przekłada się na komfort użytkowania przez cały rok. Budynek ogrzewany jest gazowym piecem dwufunkcyjnym, a do nieruchomości doprowadzono wszystkie niezbędne media, w tym prąd, wodę, gaz, kanalizację oraz światłowód.
Dużym atutem tej oferty jest możliwość dopasowania wynajmu do własnych potrzeb.
Cały obiekt idealnie sprawdzi się pod różnego rodzaju działalności, np.: centrum rehabilitacji, gabinety lekarskie, kosmetyczne, fryzjerskie, odnowę biologiczną, SPA, sklep spożywczy lub przemysłowy, biuro, detaling samochodowy, itp.

To nieruchomość, która łączy świetną lokalizację, funkcjonalny układ i szerokie możliwości wykorzystania. Sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania z własnym biznesem, jak i jako siedziba firmy lub przestrzeń dla przedsiębiorców poszukujących dobrze widocznego lokalu przy jednej z głównych tras w okolicy Łukowa.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące wynajmu całego obiektu lub jego poszczególnych części.
Możliwość wystawienia faktury Vat 23%.

Ceny najmu za całość: 5 500 zł/1miesiąc do negocjacji + opłaty licznikowe.
Lokal 1 (140 m2) - 2200 zł/1 miesiąc
Lokal 2 (53 m2) - 1200 zł /1miesiąc
Lokal 3 (62 m2) - 2100 zł/1miesiąc
Kontakt: 667 - pokaż numer telefonu -

DANE KONTAKTOWE:
Eden
667 - pokaż numer telefonu -
@
nieruchomoscieden.pl

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: 667 - pokaż numer telefonu -
Tel: 788 - pokaż numer telefonu -

e-mail: @
www.nieruchomoscieden.pl

Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Numer oferty: 1285